Areal mit Nutzungspotenzial | Lager, Produktion, Ausstellung große Park-/Freifläche

Objekt-Nr881hvm
Ladenfläche10 m²
Lagerfläche4.958 m²
Verkaufsfläche10 m²
Teilbar ab1.145 m²
Mietpreis pro m²4,00 €
Verfügbar ab nach Absprache

Lage

Die Lage im beliebten Gewerbegebiet Schafhof, im Nord-Osten von Nürnberg, besticht durch unmittelbare Autobahnnähe, hervorragende ÖPNV-Anbindung, eine gute Nahversorgung sowie durch eine vielseitige und gute Nachbarschaft mit Forschungs- und Industrieunternehmen.

Bus: ca. 1 Gehminute
U-Bahn: ca. 10 Gehminuten
Bundesstraße 2: ca. 2 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 4 Fahrminuten
Flughafen: ca. 10 Fahrminuten

Nürnberg Hauptbahnhof: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

Das Areal umfasst neben großzügigen Hallenflächen einen Kantinen-/Gastronomiebereich mit vollständig ausgestatteter Küche sowie ein großzügiges, eingefriedetes, zufahrtsüberwachtes und beschranktes Freigelände. Dieses bietet Parkmöglichkeiten für ca. 260 PKW und kann teilweise auch als Freilager/Außenbereich genutzt werden.

allgemeine Ausstattungsmerkmale
  • tagesbelichtet durch großzügige Fensterfronten bzw. Dachflächenfenster
  • Sprinkleranlage
  • Starkstrom 20kV/400V – 500V + Unterverteilung
  • Anzahl und Position von ebenerdigen Rolltore zur Anlieferung erfolgt nach Mieterwunsch
Lagerhalle
  • unbeheizt, Heizung gegen Mietaufpreis (EUR 1,00/m²) nachrüstbar
  • Hallenhöhe UK Stahlstäger 4,67m bis 6,10m
  • Stützenraster Lagerhalle zwischen 6,3 m und 7 m
Produktionshalle
  • beheizt
  • Hallenhöhe UK Holzträger 7,51m
  • Büro-/Besprechungsraum
  • WC-Anlage

Beschreibung

GRÖSSE
Lagerhalle ca. 3.813 m²

Produktionshalle ca. 1.145 m²

Bei Bedarf können zusätzlich Gastronomieflächen mit ca. 687 m² angemietet werden. Hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch weitere Informationen zukommen.

MIETPREISE
Lagerhalle unbeheizt EUR 4,00/m²
Lagerhalle beheizt EUR 5,00/m²
Produktionshalle EUR 6,00/m²

befestigte Außenfläche EUR 1,50/m²

BEZUG

nach Absprache

STELLPLÄTZE
260 Stück 30,00 EUR/Stellplatz

Gemäß Stellplatzschlüssel der Stadt Nürnberg muss die entsprechend der Nutzung geforderte Anzahl an Stellplätzen angemietet werden.

Sonstiges

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETEROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 3 Jahren 1,5 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 3 Jahren 2,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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