Büro | zur Miete | Zentrum | Wöhrder Wiese | Stellplätze | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr	1042bvm
Bürofläche	525 m²
Baujahr	1953
Mietpreis pro m²	10,90 €
Dokumente	Grundriss EG und OG
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf	144 kWh/(m²*a)
Heizung	Gas
Baujahr	1991
Verfügbar ab	nach Absprache

Lage

Das Büro befindet sich in zentraler Lage nur wenige Gehminuten von der Nürnberger Altstadt entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In fußläufiger Entfernung lädt das beliebte Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese mit großzügigen Grünflächen, baumbeschatteten Sitzgelegenheiten und einem Biergarten zu einem entspannten Spaziergang ein.

ENTFERNUNGEN

Bushaltestelle/Tram "Marientor" ca. 5 Gehminuten

Nürnberger Innenstadt ca. 7 Gehminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Gehminuten

Frankenschnellweg A73 ca. 8 Fahrminuten

Autobahn A3 ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 12 Fahrminuten

Ausstattung

Charmantes Maisonettebüro mit Garten

verschiedene Zugangsmöglichkeiten sowohl straßenseitig als auch über den Innehof mit Parkmöglichkeit direkt vor der Tür
hohe, lichtdurchflutete Räume
großzügige Fensterfronten teils Rundbogen mit Wärmeschutzverglasung und Schallisolierung
großzügige Deckenhöhen von über 3 m
teils Glastrennwände
teils elektrischer Sonnenschutz
gemeinschaftlich genutzter großer Garten direkt am Goldbach/nahe Wöhrder Wiese
Gaszentralheizung
Bodenbelag: größtenteils Laminat, teilweise Fliesen und Teppichboden
CAT 5 Verkabelung
Glasfaseranbindung
Teeküche
großzügiger Hofbereich mit Parkhalle und Außenstellplätzen
Übernahme hochwertiger Inneneinrichtung inklusiv Videoraum mit Lichtinstallation, Toneinrichtung für Podcast, etc. und Chip-Zeiterfassungssystem möglich
Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch geändert werden.

Beschreibung

GRÖSSE

Erdgeschoss ca. 280 m²

Obergeschoss ca. 245 m²

Gesamt ca. 525 m²

MIETPREIS

ab 10,90 EUR/m² *zzgl. NK/HZ/MwSt., vorbehaltlich der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

kurzfristig möglich

STELLPLÄTZE

4 Außenstellplätze im Hof á 60,00 EUR

4 Stellplätze in Parkhalle á 80,00 EUR

jeweils zzgl. MwSt

Sonstiges

MIETERPROVISION*

Provisionsfrei!

Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Auftraggeber exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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