Büro | zur Miete | Golfpark Fürth | PROVISIONSFREI*

Das attraktive Bürogebäude befindet sich im Golfpark Fürth. Der Golfpark liegt in Mitten des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen und umfasst das gesamte Gelände des alten Flugplatzes Atzenhof und ist umgeben von zahlreichen Bäumen und weiten Grünflächen. Auf dem 67 Hektar großen Areal befinden sich Dienstleistungsunternehmen, Forschungsinstitute, der Golfplatz Atzenhof, ein Kindergarten sowie Wohneinheiten. Das Golfrestaurant und ein asiatisches Restaurant sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und laden zu einer entspannten Mittagspause ein. Supermärkte sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

• ökologische Bauweise
• Gebäude-Energiebedarf erfolgt über regenerative Energien mittels Erdsonde und Wärmepumpe
• Solaranlage auf dem Dach
• Beheizung und Kühlung mittels Decken-Strahlungsheizplatten im Niedrig-Temperatur-Niveau
• Glasfaseranbindung
• hochwärmedämmende, schallgeschützte Isolierglasfenster mit Sonnenschutz
• elektrische Außenjalousien auf der Süd-, Ost- und Westseite, raumweise bedienbar
• repräsentativer Eingangsbereich mit Fahrstuhl

• großzügiger, offener Eingangsbereich
• Lichte Raumhöhe 2,70 m
• Decken und Stützen aus Sichtbeton
• Bodenbeläge: Echtholz Stäbchenparkett, Fliesen
• Glastüren und teils Glasausschnitte in den Trennwänden
• getrennte Sanitäranlagen
• Teeküche
• Serverraum mit Klimatisierung
• Beleuchtung über Stehleuchten und Deckenleuchten
• großzügige Fensterfronten
• CAT7a-Verkabelung
• Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden

Möbel und Inventar können bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.

1. Obergeschoss ca. 256 m²

auf Anfrage

ab Juli 2024

2 Stellplätze à EUR 30,00 EUR zzgl. MwSt.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.