Büro | zur Miete | Frankencampus | verkehrsgünstige Lage | Nürnberg Süd | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr	565bvm
Bürofläche	895 m²
Teilbar ab	408 m²
Baujahr	1932
Mietpreis pro m²	10,50 €
Dokumente	Grundrisse
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	30.04.2024
Stromwert	4,2 kWh/(m²*a)
Wärmewert	71,5 kWh/(m²*a)
Heizung	Gas
Baujahr	1998
Verfügbar ab	nach Absprache

Lage

Das Bürogebäude befindet sich auf dem Areal des FrankenCampus in zentrumsnaher Lage

am Nürnberger Südring.

In nächster Umgebung sind Bäckerei, Drogeriemarkt, Obst- und Gemüsegeschäfte, Tabak- und Zeitschriftengeschäft, Sparkasse und Apotheke sowie Lebensmitteldiscounter fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld gibt es attraktive Wohnquartiere und ein abwechslungsreiches Angebot an Naherholungsmöglichkeiten.

ENTFERNUNGEN

U-Bahn-Haltestelle & Busknotenpunkt: direkt vor dem Areal (ca. 4 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg, ca. 3 Fahrminuten zum Naherholungsgebiet an den Dutzendteichen)

Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 6 Fahrminuten

Südwesttangente: ca. 7 Fahrminuten

Frankenschnellweg/A73: ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

helle und freundliche Büroflächen; individuell gestaltbar
teilweise außenliegender Sonnenschutz
teilweise klimatisiert
teilweise Glaselemente
Verkabelung: Fensterbank
Personenaufzug

Bei allen Mieteinheiten kann die Raumaufteilung nach Absprache geändert werden.

Auf Wunsch sind auch Oberflächenmaterialien wie Glaswände oder Parkettböden möglich

(Mietaufpreis).

Beschreibung

FRANKENCAMPUS

Der FrankenCampus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 40.000 m². Parkähnliche Freiflächen und eine ausreichende Zahl an PKW-Stellplätzen runden diesen Standort ab. Unterschiedlichste Nutzergruppen finden auf dem Gelände flexible und vor allem individuelle Flächenangebote in allen Größenordnungen.

GRÖSSE

Erdgeschoss: ca. 408 m²

2. Obergeschoss: ca. 487 m²

Gesamt: ca. 895 m²

MIETPREIS

Erdgeschoss ab 10,50 EUR/m² zzgl. 2,80 EUR/m² NK/HK*

2. Obergeschoss ab 12,00 EUR/m² zzgl. 4,00 EUR/m² NK/HK*

*zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

Erdgeschoss: nach Absprache

2. Obergeschoss: ab 01.01.2025

STELLPLÄTZE