Büro | zur Miete | Dachterrasse | Nürnberg-Ost | PROVISIONSFREI*

Das attraktive Bürogebäude befindet sich im Osten von Nürnberg in einem Gewerbegebiet. Sehr beliebte Bürolage zwischen dem Tiergarten und den Wöhrder Wiesen/Wöhrder See. (Joggen und Mittagspause im Grünen möglich!) Optimale Anbindung an S-Bahn, Bus- und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Fitnessstudio und Ärzte sind zu Fuß erreichbar.

Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Die einzelnen Einheiten werden frisch für den neuen Mieter hergerichtet.

• hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten
• Büro: Teppichboden
• CAT 5-Verkabelung
• passive Raumkühlung durch Kühldecke
• außenliegender Sonnenschutz
• Sozial- und Konferenzräume
• 2 Personenaufzüge
• 1 Lastenaufzug
• flexible Raumaufteilung

NE 4 ca. 257 m²

NE2 ca. 355 m²

NE3 ca. 1.097 m²

Gesamt: ca. 5.041 m²

jweils zzgl. Allgemeinflächenanteil

Die Flächen können einzeln oder gesamt angemietet werden.

1. - 2. Obergeschoss: 11,50 EUR/m²

jeweils zzgl. EUR 2,50/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Es können insgesamt sowohl Tiefgaragenstellplätze, als auch Außenstellplätze angemietet werden.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Vertreten durch unser Büro.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.