Büro | Studio | Schulung | Atelier | Loft | zur Miete | PROVISIONSFREI*

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit einer guten Anbindung an die Südwesttangente, den Frankenschnellweg/A73 und den öffentlichen Personennahverkehr. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig zu erreichen. Verschiedenste Freizeit- und Sportanlagen finden sich in der näheren Umgebung. Der benachbarte Südstadtpark bietet die Möglichkeit zur Naherholung. Eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen rundet diesen Standort ab.

Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

Sie eignen sich zum Beispiel als Büro, Ausstellungsfläche, Atelier, Studio etc.

• repräsentatives denkmalgeschütztes Gebäude
• eigener Eingang
• Raumhöhe ca. 3,10 m
• helle Räume dank großzügiger Fenster
• zwei WC's mit Tageslicht
• Teppichboden
• CAT 5-Verkabelung
• Teeküchenanschlüsse

Renovierung und Raumaufteilung nach Mieterwunsch gegen Aufpreis möglich.

ca. 430,00 m²

EUR 9,90/m² zzgl. NK/HZ/MwSt., vorbehaltlich der Mietsonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Weitere Stellplätze stehen kostenfrei auf dem Großparkplatz hinter dem Gebäude zur Verfügung.

ab 01.04.2025

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Auftraggeber exklusiv beauftragt.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.