Büro | Praxis | Neubau | zu mieten | Nürnberg Nähe Stadtpark | provisionsfrei*

Das attraktive Bürogebäude liegt am nördlichen Rand der Innenstadt im beliebten Stadtteil Maxfeld in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und verfügt über ein ausgezeichnetes infrastrukturelles Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Dienstleister des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Naherholung finden Sie direkt im angrenzenden Stadtpark.

Flughafen Nürnberg: ca. 11 Fahrminuten

• 6-geschossiger Büroneubau / Erstbezug
• überdachter, barrierefreier Eingangsbereich mit Briefkasten- u. Video-Sprechanlage
• Sonderwünsche wie Glastrennwände, Dusche etc. können gegen Mietaufpreis berücksichtigt werden
• Bodenbeläge: Büro: Teppichboden; Serverraum und Teeküche: PVC oder Linoleum
• natürliche und warm anmutende Materialien
• repräsentativer und moderner Eingangsbereich
• hell und freundlich durch bodentiefe, isolierverglaste Fensterelemente
• Aufzuganlage von der Tiefgarage bis in alle Stockwerke, behindertengerecht
• elektrische Außenjalousien, im EG Rollos
• Hohlraum-Doppelboden für größtmögliche Flexibilität bei der Verkabelung
• separate Serverräume in der Einheit
• Glasfaseranbindung
• hochwertige Sanitäranlagen mit mechanischen Entlüftungsanlagen
• Kühlung in den Büro- und Besprechungsräumen
• Grundbeleuchtung in den Büroräumen über Deckenbeleuchtung (300 Lux)
• abschließbarer Fahrradraum im Untergeschoss, überdachte Besucherstellplätze im Eingangsbereich

Erdgeschoss Gesamt: ca. 445 m²

1. Obergeschoss Gesamt: ca. 542 m²

2. Obergeschoss Gesamt: ca. 541 m²

4. Obergeschoss Gesamt: ca. 423 m²

5. Obergeschoss Gesamt: ca. 423 m²

Gesamt: ca. 2.797,40 m²

UG/Lager: ca. 67 m²

ab EUR 13,50/m²

zzgl. MwSt. + NK/HZ, vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Erstbezug

Bezug 4-5 Monate nach Mietvertragsunterschrift und Planungsfreigabe.

14 Außenstellplätze à 90,00 EUR zzgl. MwSt.

14 Außenstellplätze à 90,00 EUR zzgl. MwSt.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind